De l'estimation à la signature : votre parcours de vendeur avec MAUGÉ Immobilier
Chez MAUGÉ Immobilier, nous vous accompagnons tout au long du processus de vente de votre bien immobilier. Notre approche personnalisée et professionnelle garantit une expérience sereine et efficace, de l'estimation initiale jusqu'à la signature finale. Découvrez les étapes clés de votre parcours de vendeur avec nous.
L'estimation de votre bien : une analyse détaillée et rassurante
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Analyse approfondie
Chez MAUGÉ Immobilier, tout commence par une estimation précise et personnalisée de votre bien. Notre Conseiller spécialiste de votre secteur se déplace pour effectuer une analyse approfondie, prenant en compte le marché local et les caractéristiques uniques de votre propriété.
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Fourchette de prix réaliste
Vous recevez alors une fourchette de prix réaliste, incluant un prix prudent et un prix optimiste, pour une vision claire des possibilités de vente. Cette transparence vous rassure dès le départ et vous permet de prendre des décisions éclairées.
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Contexte détaillé
Nous prenons le temps de répondre à toutes vos questions, en vous fournissant un contexte détaillé du marché immobilier dans votre secteur.
Mise en valeur de votre bien : une présentation séduisante
Reportage photo et vidéo professionnel
Pour garantir une présentation optimale, nous réalisons un reportage photo et vidéo professionnel de votre bien. Nos équipements et logiciels de haute qualité, ainsi que l'utilisation de drones si nécessaire, nous permettent de capturer les atouts de votre propriété sous leur meilleur jour.
Mise en scène virtuelle
Nous procédons également à une mise en scène virtuelle, en nous assurant que chaque espace est présenté de manière accueillante et attrayante. Ce home staging aide les visiteurs à se projeter dans leur futur logement, augmentant significativement les chances de vente.
Outils d'amélioration : des suggestions 3D pour une immersion unique
Visualisations 3D
Nous allons encore plus loin en proposant des suggestions en 3D. Ces visualisations permettent aux acheteurs d'imaginer différentes possibilités d'aménagement ou de rénovation, transformant une simple visite en une véritable expérience immersive.
Révéler le potentiel
Particulièrement efficaces pour les pièces vides ou celles nécessitant des travaux, ces outils numériques révèlent tout le potentiel de votre bien et favorisent la décision d'achat.
Diffusion massive et stratégie d'annonces : une visibilité constante
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Diffusion sur les grandes plateformes
Votre bien est diffusé sur toutes les grandes plateformes immobilières incontournables ainsi que sur des portails spécialisés pour maximiser son audience. Nous remontons les annonces tous les 4 jours, assurant une visibilité constante.
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Textes exhaustifs et visuels impactants
Nos textes exhaustifs, accompagnés de visuels impactants et d'une vidéo complète, mettent en avant chaque détail et avantage de votre propriété.
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SMS personnalisé pour les acquéreurs
Chaque acquéreur intéressé reçoit un SMS personnalisé avec l'adresse exacte et un lien vers la vidéo, qualifiant ainsi les visiteurs dès le départ.
Présence sur les réseaux sociaux : toucher un public varié
Facebook
Avec plus de 20 000 abonnés sur Facebook, votre bien bénéficie d'une visibilité accrue au-delà des plateformes traditionnelles.
Instagram
2 500 abonnés sur Instagram suivent nos publications engageantes.
Campagnes ciblées
Nous organisons des campagnes sponsorisées ciblées pour toucher une large audience de profils d'acheteurs potentiels. Cette stratégie amplifie la portée de chaque publication, augmentant les chances de trouver rapidement le bon acquéreur.
Qualification des visiteurs : un processus rigoureux pour une vente efficace
Critères de qualification
Intérêt pour la localisation
Intérêt pour les critères du bien
Solvabilité vérifiée
Processus rigoureux
Résultats
Visiteurs solvables
Visites ciblées
Transactions sécurisées
Moyenne de 4 visites avant vente
Suivi via groupe WhatsApp : une communication fluide et transparente
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Création du groupe
Pour assurer un suivi optimal, nous créons un groupe WhatsApp incluant tous les vendeurs concernés.
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Informations en temps réel
Cela nous permet de vous tenir informés en temps réel des étapes de la vente, de partager les comptes rendus de visites et de répondre rapidement à toutes vos questions.
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Vision claire
Vous avez ainsi une vision claire de l'avancée de la vente et êtes toujours au courant des dernières actions menées.
Élaboration des documents et accompagnement notaire : une assistance complète
Préparation des documents
Nous préparons tous les documents nécessaires pour la promesse de vente ou le compromis chez le notaire, prenant soin de chaque détail administratif pour vous épargner le stress lié aux formalités.
Contact avec le notaire
Notre équipe est en contact permanent avec le notaire pour garantir le respect des délais.
Accompagnement au rendez-vous
MAUGÉ Immobilier vous accompagne également à ce rendez-vous, restant à vos côtés pour répondre aux questions et veiller au bon déroulement de toutes les étapes.
Suivi de l'acquéreur : sécuriser la transaction jusqu'au bout
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Suivi des démarches
Après l'accord, nous suivons de près l'acquéreur pour nous assurer que toutes les démarches sont bien effectuées, notamment la validation de son prêt immobilier.
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Contact avec les partenaires
Nous restons en contact avec la banque, les courtiers et fournissons une assistance pour toute question concernant l'assurance, les conditions de prêt ou les démarches administratives.
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Sécurisation de la transaction
En facilitant ces étapes pour l'acquéreur, nous contribuons à sécuriser la transaction et à éviter les mauvaises surprises.
Signature de l'acte authentique : une conclusion sereine
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Visite de l'état des lieux
Le parcours se termine chez le notaire avec la signature de l'acte authentique et la remise des clés, précédée d'une visite de l'état des lieux pour vérifier que tout est en ordre.
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Accompagnement jusqu'au bout
Nous sommes présents pour vous accompagner jusqu'au bout et restons disponibles même après la vente pour toute question ou besoin ultérieur.
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Satisfaction client
Notre objectif : que chaque client soit pleinement satisfait de son expérience avec MAUGÉ Immobilier.
Étapes clés de la vente avec MAUGÉ Immobilier
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Jour 1
Reportage photo et vidéo détaillé pour mettre en valeur votre bien.
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Jour 2
Diffusion des contenus dans notre fichier client, pour une première exposition ciblée.
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Jour 3
Diffusion des annonces sur nos réseaux sociaux, élargissant ainsi la visibilité.
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Jour 4
Diffusion sur les sites spécialisés comme Le Bon Coin, SeLoger, Bien Ici, Meilleurs Agents et remontée des annonces tous les 4 jours en moyenne.
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Jour 10 (en Moyenne)
Premières visites organisées avec des acheteurs qualifiés, pour susciter rapidement l'intérêt.
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Jour 90 (en Moyenne)
Signature du compromis de vente, après une négociation rigoureuse dans votre intérêt.
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Jour 180 (en Moyenne)
Signature de l'acte authentique chez le notaire, une étape clé pour finaliser la